Chockhöjningen för hyresgästen – Då blir din parkering dyrare

Av christian.larsen@lokalti.se

Skatteverket tycker att hyresvärdens uthyrning av parkeringsplatser ska lyda under samma regler som lokal- och bostadsuthyrningen. Men då på tre villkor. Dels ska parkeringsplatsen finnas inom samma fastighetskomplex, eller i nära anslutning till bostaden. Vidare ska hyresgästen inte kunna välja bort rätten att använda parkeringen och därmed betala lägre hyra för bostaden. Det sista villkoret är att hyresgästen inte upplåter parkeringsplatsen mot ersättning i en ekonomisk verksamhet.

E-TIDNINGEN: Läs våra tidningar digitalt

Cirka 100 kronor mer i hyra för en motorvärmarplats i Hedemora. Så kan det bli under våren 2026. Foto: Christian Larsen

Skatteverkets nya regler ersätter de som klubbades 2004. Planen från början var att de skulle gälla från och med den 1 april 2026. Men det har blivit framskjutet.

Hedemorabostäder har 414 parkeringsplatser med motorvärmare till sina hyresgäster. 92 av bostadsbolagets parkeringsplatser är utan el.

– Vi har än så länge inte fått några reaktioner om höjningarna, säger Lise-Lotte Sörensen, vd på Hedemorabostäder och Hedemora Kommunfastigheter.

Sörensen säger dock att man ännu inte gått ut med information gällande hyreshöjningarna till sina hyresgäster. I dag kostar en motorvärmarplats 388 kronor och 310 kronor utan motorvärmare.

– I början av november hade allmännyttan information kring det här som vi var med på, säger Sörensen.

Lise-Lotte Sörensen är vd för Hedemorabostäder/fastigheter. Foto: Christian Larsen

Till tidningen Hem&Hyra säger Ulrika Hansson, jurist på Fastighetsägarna Sverige, att momstillägget gäller de som frivilligt hyr en plats direkt av sin hyresvärd.

– En del fastighetsägare vi har pratat med tror att det blir för dyrt för deras hyresgäster. De förväntar sig att en hel del säger upp sin parkeringsplats och att de får vakanser. Det blir tyvärr en dominoeffekt som drabbar hyresgästerna eftersom det påverkar fastighetsägarnas utrymme att renovera och underhålla bostäderna, säger Hansson till Hem&Hyra.

LOKALT I BUTIK: Klicka in och kolla erbjudandena

Men något spikat reglemente ser idag inte ut att börja gälla från och med april nästa år.

– Det är framskjutet till oktober 2026, säger Sörensen. Det vi nu gjorde i senaste hyresförhandlingen var att inte höja hyrorna på parkeringsplatserna. Och hur vi ska göra med parkeringshyrorna har vi ännu inte diskuterat.

Den 23 mars beslutades det att införandet av momsen på parkeringsplatser skjuts upp till den 1 april 2027.

• Fakta

  Parkeringshyran efter höjningarna hos Hedemorabostäder

  Parkeringsplats utan el: 92 stycken för 310 kronor i månaden. Efter hyresökning: 387,50 kronor.

  Parkeringsplats med el: 414 stycken för 388 kronor i månaden. Efter hyresökning: 485 kronor.