Kontor byggs om till bostäder

Av Sara Flodin

LUDVIKA. Ludvika kommunfastigheter AB, LKFAB, avser att förvärva fastigheten på Fredsgatan 27, även kallad ”Samarkandhuset”.

Fastigheten ägs idag av Nordiqus Fast 12.1 AB och utvecklingsbolaget Samarkand2015 har sin verksamhet i huset. Där finns även en kommunal förskoleverksamhet. Båda verksamheterna kommer att vara kvar i fastigheten, men med Ludvika kommunfastigheter som ny fastighetsägare.

Till fastigheten planeras även Ludvika kommunfastigheter och Ludvikahem att flytta till ombyggda lokaler. Detta gör det möjligt att bygga om bolagens nuvarande kontor på Köpmansgatan 2 till lägenheter för att möta den ökade efterfrågan på bostäder i centrala Ludvika.

Köpeskillingen är baserad på ett underliggande fastighetsvärde om 49 000 000 kronor.

– Det här är en investering som skapar värde på flera sätt. Vi blir ägare till en fastighet där kommunen redan bedriver verksamhet samtidigt som vi får lokaler som bättre stödjer vår egen verksamhet. Dessutom skapar vi förutsättningar för LudvikaHem att bygga om vårt nuvarande kontor till bostäder. Det är en lösning som gynnar både kommunen och vår verksamhet, samtidigt som den bidrar till fler bostäder i centrala Ludvika, framför Pernilla Wigren, vd för Ludvika kommunfastigheter och Ludvikahem, i ett pressmeddelande.

Aktieöverlåtelseavtalet undertecknades av säljaren och köparen den 3 juli 2026. Förvärvet är villkorat av att säljarens investeringskommitté och styrelsen i säljarens moderbolag godkänner transaktionen.

Köpet förutsätter även godkännande av Ludvika kommunfastigheter AB:s styrelse samt av kommunfullmäktige i Ludvika. Beslutet tas av LKFAB: styrelse den 11 augusti och av kommunfullmäktige den 7 september.

Tillträde till den nya fastigheten kan ske tidigast den 1 november 2026, under förutsättning att samtliga villkor för affären är uppfyllda. Därefter påbörjas planeringen för Ludvikahems flytt till de nya lokalerna samt ombyggnaden av deras gamla kontorslokaler till bostäder.

Läs mer: Wigren hoppar in som vd för Ludvikas fastighetsbolag